

























בקעה, מהשכונות המקסימות והמבוקשות בירושלים. נכס יוקרה זה ממוקם במיקום יוצא דופן ברחוב ללא מוצא שקט. קסם שכונתי אותנטי ושלווה נדירה בלב העיר.
דירת גן נדירה בת 4 חדרים עם כניסה פרטית, המשתרעת על פני 105 מ"ר וכוללת תקרות גבוהות בסגנון ערבי אותנטי וממ"ד. הנכס כולל שתי יחידות אירוח נפרדות: מרתף עם כניסה נפרדת, ומחסן הניתן להסבה ליחידת מגורים נוספת. לדירה שלושה כיווני אוויר (דרום, מזרח ומערב), המבטיחים אור טבעי ושמש לאורך כל היום. הנכס דורש שיפוץ, ומציע הזדמנות נדירה ליצור בית ייחודי המותאם בדיוק לטעמכם.
הנכס כולל גינה פרטית היקפית בשטח של כ-100 מ"ר ובנוסף כ-100 מ"ר של שטחי אחסון עם תקרות נמוכות.
נכס נדיר המשלב מיקום אסטרטגי, חלל יוצא דופן והזדמנות לנוחות מודרנית.




















פרויקט בוטיק בלעדי ואלגנטי שבו תיהנו מפרטיות שקטה כשאתם נשארים מחוברים באופן מושלם ליעדים הפופולרים ביותר של ירושלים. פארק המסילה, מלון אוריינט, והמרכזים התוססים של דרך בית לחם , עמק רפאיםתיהנו מגישה נוחה ל קניון הדר ותרבות ב ומתחם התחנה הראשונהבעזרת ה רכבת קלה עתידית אתם במרחק פסיעה משדרת ממילא ו העיר העתיקה.

























































מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.