

























ברחוב הפלמ"ח 58 בקטמון הישנה, אחת משכונותיה הקסומות והמבוקשות ביותר של ירושלים, נכס יוקרתי זה מציע מיקום יוצא דופן ממש ליד בתי קפה מקומיים בוטיקיים ומרחבים ירוקים ושלווים. תהנו מקסם שכונתי אותנטי ושלווה נדירה בלב העיר.
ממוקמת בפרויקט חדש לגמרי שהושלם לאחרונה, דירה מרווחת זו כוללת כניסה פרטית ו-106 מ"ר (כ-1,141 רגל רבוע) של שטח מחיה. מעוצבת עם תשומת לב קפדנית לפרטים, היא מציעה תחושה של פרטיות מוחלטת.
הנכס מתהדר בגינה פרטית מעוצבת להפליא של 57 מ"ר (כ-614 רגל רבוע), מושלמת להירגעות והנאה מסגנון חיים ירושלמי יוקרתי. לנוחות מרבית, הדירה כוללת גם חניה פרטית.
זהו נכס נדיר המשלב מיקום מבוקש, בנייה חדשה ואיכותית, חלל יוצא דופן ונוחות מודרנית.




















היכנסו אל הקסם הנצחי של קטמון הישנה, שכונה מוכרת עבור היוקרה השקטה שלה ושורשים היסטוריים עמוקים. ידועה עבור בתי האבן הגדולים שלה, גנים מבודדים מוקפים חומה, ורחובות מפותלים מלאי עלים, קטמון מציעה אווירה של שלווה מעודנת. זהו צומת תרבותי אמיתי, בו קהילה בינלאומית מתוחכמת פוגשת את הקסם השקט של ירושלים הקלאסית. לגור כאן אומר ליהנות מאחרי צהריים שלווים בפארק. סאנצ'ה סן סימון או לשוטט דרך הסמטאות ההיסטוריות שלה, מה שמספק מפלט אלגנטי ושקט שנשאר אחת הכתובות המבוקשות ביותר בעיר



מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.