



























דירת 4 חדרים בשטח 135 מ"ר, הממוקמת בקומה ה-3 (מתוך 5) בבניין מחודש עם מעלית שבת. לדירה 3 כיווני אוויר המספקים שפע של אור טבעי וזרימת אוויר מצוינת.
הדירה כוללת מיזוג מיני מרכזי, מחסן ומרפסת מרווחת שבחלקה מתאימה סוכה, המהווה המשך מושלם לחלל המגורים ומציעה פינה נפלאה.




















חוו את הקסם הרומנטי והאגדי של המושבה הגרמנית, ללא ספק המובלעת הציורית והאופנתית ביותר בירושלים. מאופיינת באדריכלות הטמפלרית האייקונית שלה, גגות רעפים אדומים, והאנרגיה התוססת של רחוב עמק רפאים,שכונה זו היא פסגת המגורים בבנייני בוטיק. כאן, אלגנטיות היסטורית פוגשת סגנון חיים קוסמופוליטי, עם ביסטרואים יוקרתיים, מאפיות בוטיק וגלריות מעצבים ממש בפתח ביתכם. זהו מקום בעל אופי חסר תחליף כפר אופנתי ושטוף שמש המציע סגנון חיים אירופאי יוקרתי בלב עיר הקודש.




































































מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.