
























Experience the pinnacle of Jerusalem luxury in a brand new boutique residence on prestigious Chopin Street, nestled in the elegant heart of Talbiya. Situated steps from the Jerusalem Theater, this meticulously designed 98 sqm, 4 room apartment features a 13 sqm private balcony with breathtaking, irreplaceable views of the serene Moon Grove. Enjoy absolute privacy, a Shabbat elevator, and uncompromising architectural quality right in the city’s verdant cultural epicenter. A truly rare sanctuary blending an iconic location with modern tranquility.
צפי אכלוס: אוקטובר 2028.




















טלביה, הנחשבת לשכונה היוקרתית והעשירה תרבותית בירושלים. היא מתאפיינת בווילות היסטוריות מרהיבות, רחובות עטורי אורנים, וקסם אדריכלי יוצא דופן, ומקרינה אווירה של חן שקט ועל-זמני. מגורים כאן פירושם לחיות בלב סצנת התרבות העירונית, כאשר תיאטרון ירושלים, משכן הנשיא ופארקים שלווים כמו חורשת הירח נמצאים במרחק הליכה קצרה. טלביה מציעה סגנון חיים מתוחכם וחסר תקדים, נווה מדבר ירוק ושליו המעניק אקסקלוסיביות יוצאת דופן ממש בלב התוסס של העיר ירושלים.












































מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.