
















Located at 8 Rabbi Meir in the heart of Old Katamon, this high-end apartment is part of a newly completed TAMA 38 project. Situated on the 4th floor of a 5 story building, the property offers a rare combination of modern luxury and absolute tranquility, as the building sits internally off the street, overlooking the peaceful Beruria Garden.
Spanning 103 sqm of interior space, this 4-room residence features 3 air exposures and includes a spacious sukkah balcony measuring 16 sqm.
Premium specifications, featuring a luxury Semel kitchen, one of Israel’s leading custom kitchen brands along with water based underfloor heating powered by heat pumps and an advanced inverter central air conditioning system.




















היכנסו אל הקסם הנצחי של קטמון הישנה, שכונה מוכרת עבור היוקרה השקטה שלה ושורשים היסטוריים עמוקים. ידועה עבור בתי האבן הגדולים שלה, גנים מבודדים מוקפים חומה, ורחובות מפותלים מלאי עלים, קטמון מציעה אווירה של שלווה מעודנת. זהו צומת תרבותי אמיתי, בו קהילה בינלאומית מתוחכמת פוגשת את הקסם השקט של ירושלים הקלאסית. לגור כאן אומר ליהנות מאחרי צהריים שלווים בפארק. סאנצ'ה סן סימון או לשוטט דרך הסמטאות ההיסטוריות שלה, מה שמספק מפלט אלגנטי ושקט שנשאר אחת הכתובות המבוקשות ביותר בעיר




















































מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.