


























בטלביה, בפרויקט חדש שעתיד להסתיים בסוף שנת 2028.
ברחוב שופן 6, בסמטה קטנה ושקטה היוצאת מהרחוב ונושקת לפארק 'חורשת הירח', עם נוף פתוח, פסטורלי ועוצר נשימה.
A small boutique building with only 14 apartments. A 6 room mini-penthouse, 153 sqm + 2 Sukkah balconies (12+6). 3 air exposures and technical specifications at an especially high level, including underfloor heating and mini-central air conditioning.
קיימת גמישות ואפשרות לחלוקה פנימית מחדש והתאמה אישית מלאה לצרכי הקונה.
צפי אכלוס: אוקטובר 2028.




















עדו אל תוך האלגנטיות האריסטוקרטית של טלביה, הנחשבת באופן נרחב לשכונה היוקרתית והעשירה ביותר מבחינה תרבותית בירושלים. טלביה, המאופיינת בווילות היסטוריות מפוארות, רחובות עטורי אורנים ירוקים וקסם אדריכלי מעודן, מקרינה אווירה של חן שקט ונצחי. מגורים כאן משמעותם לחיות בלב הפועם של סצנת התרבות בעיר, כאשר תיאטרון ירושלים, בית הנשיא ופארקים שלווים כמו חורשת הירח נמצאים במרחק הליכה נינוחה. השכונה מציעה סגנון חיים מתוחכם ללא תחרות נווה מדבר ירוק ושליו המעניק בלעדיות עילית בלב המרכז התוסס של ירושלים.





































































מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.