


























רחוב אסתר המלכה בשכונת בקעה, אחד השכונות הקסומות והמבוקשות ביותר בירושלים, נכס יוקרתי זה מציע מיקום יוצא דופן ממש ליד דרך בית לחם התוססת, פארק פסי הרכבת הציורי (פארק המסילה), ובתי קפה מקומיים בוטיק. הוא גם במרחק הליכה קצר מקו הרכבת הקלה העתידי ברחוב חברון, המספק קישוריות חלקה בכל רחבי העיר. תיהנו מקסם שכונתי אותנטי ושלווה נדירה בלב העיר.
Situated on the 5th floor of a brand new TAMA 38 boutique building, this spacious 6-room apartment features approx. 140 sqm (approx. 1,507 sq ft) of living space. Designed with meticulous attention to detail, it offers a sense of complete privacy.
הנכס מתגאה במרחב חיצוני מעוצב להפליא בשטח של 13.5 מ"ר (כ-145 רגל רבוע), מושלם למנוחה וליהנות מסגנון חיים ירושלמי יוקרתי. לנוחיותכם המרבית, הדירה כוללת גם חנייה פרטית ומחסן ייעודי.
זהו נכס נדיר המשלב מיקום מבוקש, בנייה חדשה ואיכותית, חלל יוצא דופן ונוחות מודרנית.
צפי אכלוס: סוף 2028.




















פרויקט בוטיק בלעדי ואלגנטי שבו תיהנו מפרטיות שקטה כשאתם נשארים מחוברים באופן מושלם ליעדים הפופולרים ביותר של ירושלים. פארק המסילה, מלון אוריינט, והמרכזים התוססים של דרך בית לחם , עמק רפאיםתיהנו מגישה נוחה ל קניון הדר ותרבות ב ומתחם התחנה הראשונהבעזרת ה רכבת קלה עתידית אתם במרחק פסיעה משדרת ממילא ו העיר העתיקה.























































































מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.