





























ברחוב ציפורה 3 בבקעה, במיקום מושלם בסמוך לדרך בית לחם, באחת השכונות המקסימות והמבוקשות ביותר בירושלים. נכס יוקרתי זה מציע מיקום יוצא דופן ממש לצד בתי קפה מקומיים ופארקים ציוריים. תיהנו מקסם שכונתי אותנטי ושלווה נדירה בלב העיר.
ממוקמת בקומה ה-4 של בניין בוטיק הכולל 17 דירות בלבד ומעלית שבת, דירת 4 חדרים מרווחת זו מציעה 105 מ"ר של מרחב מחיה עם נגישות מלאה. הדירה תוכננה תוך תשומת לב קפדנית לפרטים, והיא כוללת מטבח "סמל" (Semel) יוקרתי, מיזוג מיני-מרכזי מתקדם בטכנולוגיית VRF Inverter, וחימום תת-רצפתי על בסיס מים עם משאבות חום ליעילות מקסימלית.
לנכס במרפסת בשטח של כ-12 מ"ר וחניה פרטית.
זהו נכס נדיר המשלב מיקום אסטרטגי, בנייה חדשה בסטנדרט פרימיום, חלל יוצא דופן ונוחות מודרנית. מועד האכלוס המתוכנן: תחילת עד אמצע 2028.




















פרויקט בוטיק בלעדי ואלגנטי שבו תיהנו מפרטיות שקטה כשאתם נשארים מחוברים באופן מושלם ליעדים הפופולרים ביותר של ירושלים. פארק המסילה, מלון אוריינט, והמרכזים התוססים של דרך בית לחם , עמק רפאיםתיהנו מגישה נוחה ל קניון הדר ותרבות ב ומתחם התחנה הראשונהבעזרת ה רכבת קלה עתידית אתם במרחק פסיעה משדרת ממילא ו העיר העתיקה.


























































מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.