


























למכירה בלב טלביה, מיני-פנטהאוז יוקרתי בקו ראשון מול "חורשת הירח".
הנכס ממוקם ברחוב שופן, בסמטה קטנה ושקטה המרוחקת מהכביש הראשי, בתוך פרויקט בוטיק חדש ואינטימי בקו ראשון לפארק.
נוף פתוח, פסטורלי וירוק, אווירה אירופאית נדירה ושלווה יוצאת דופן בלב העיר.
A unique 7 room mini penthouse offering 171 sqm of interior space, plus two sukkah balconies measuring 6 sqm and 13 sqm.
שלושה כיווני אוויר מלאים, תכנון מרווח ומוצף באור עם נוף מדהים.
מפרט טכני גבוה במיוחד הכולל חימום תת-רצפתי מבוסס מים ומשאבות חום ומיזוג אוויר מרכזי.
נכס נדיר המשלב מיקום פרימיום, איכות בנייה גבוהה ושקט אמיתי הפונה לתפאורה ירוקה ומיוחדת במינה.
צפי אכלוס: אוקטובר 2028.




















טלביה, הנחשבת לשכונה היוקרתית והעשירה תרבותית בירושלים. היא מתאפיינת בווילות היסטוריות מרהיבות, רחובות עטורי אורנים, וקסם אדריכלי יוצא דופן, ומקרינה אווירה של חן שקט ועל-זמני. מגורים כאן פירושם לחיות בלב סצנת התרבות העירונית, כאשר תיאטרון ירושלים, משכן הנשיא ופארקים שלווים כמו חורשת הירח נמצאים במרחק הליכה קצרה. טלביה מציעה סגנון חיים מתוחכם וחסר תקדים, נווה מדבר ירוק ושליו המעניק אקסקלוסיביות יוצאת דופן ממש בלב התוסס של העיר ירושלים.
























































מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.