


























רחוב אסתר המלכה בשכונת בקעה, אחד השכונות הקסומות והמבוקשות ביותר בירושלים, נכס יוקרתי זה מציע מיקום יוצא דופן ממש ליד דרך בית לחם התוססת, פארק פסי הרכבת הציורי (פארק המסילה), ובתי קפה מקומיים בוטיק. הוא גם במרחק הליכה קצר מקו הרכבת הקלה העתידי ברחוב חברון, המספק קישוריות חלקה בכל רחבי העיר. תיהנו מקסם שכונתי אותנטי ושלווה נדירה בלב העיר.
ממוקמת בקומה ה-5 של בניין בוטיק חדש במסגרת תמ"א 38, דירת 5 חדרים מרווחת זו מציעה כ-122 מ"ר של מרחב מחיה. הדירה תוכננה תוך תשומת לב קפדנית לפרטים ומעניקה תחושה של פרטיות מוחלטת.
הנכס מתהדר בשטח חוץ מאובזר בצורה יפה של 14 מ"ר (בערך 150 רגל רבוע), מושלם עבור הירגעות והנאה מסגנון חיים ירושלמי יוקרתי. עבור נוחות אולטימטיבית, הדירה גם כוללת מקום חנייה פרטי וחדר אחסון ייעודי.
זהו נכס נדיר המשלב מיקום מבוקש, בנייה חדשה ואיכותית, חלל יוצא דופן ונוחות מודרנית.
צפי אכלוס: סוף 2028.




















פרויקט בוטיק בלעדי ואלגנטי שבו תיהנו מפרטיות שקטה כשאתם נשארים מחוברים באופן מושלם ליעדים הפופולרים ביותר של ירושלים. פארק המסילה, מלון אוריינט, והמרכזים התוססים של דרך בית לחם , עמק רפאיםתיהנו מגישה נוחה ל קניון הדר ותרבות ב ומתחם התחנה הראשונהבעזרת ה רכבת קלה עתידית אתם במרחק פסיעה משדרת ממילא ו העיר העתיקה.







































































מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.