



































אלגנטיות היסטורית לצד יוקרה מודרנית: פנינה אדריכלית הממוקמת בלב שכונת בקעה הציורית. הפרויקט מציע חווית מגורים אינטימית וייחודית, המשלבת בהרמוניה מושלמת בין הקסם הירושלמי ההיסטורי לבין סטנדרט בלתי מתפשר של יוקרה מודרנית.
חיים פסטורליים ממש מחוץ לדלת: מיקום ייחודי המעניק גישה מיידית לפארק המסילה הירוק והשוקק. הדיירים ייהנו מסביבת מגורים שבה הריאה הירוקה של ירושלים מתמזגת בטבעיות עם הבית, ומזמינה לטיולי בוקר שלווים או לרכיבות אופניים פסטורליות.
הלב הפועם של הלייפסטייל הירושלמי: האיזון המושלם בין מגורים ברחוב שקט וטובל בירוק, לבין גישה מיידית למרכזי הפנאי, הבוטיקים, בתי הקפה ומסעדות השף של דרך בית לחם ועמק רפאים. כל מה שאתם צריכים – נמצא ממש מעבר לפינה.
נגישות ללא פשרות: מיקום אסטרטגי המציע את הטוב מכל העולמות: אווירה כפרית ושלווה בתוך העיר, יחד עם נגישות שיא לכל מוקדי התרבות, המסחר וההיסטוריה של ירושלים, הודות לתוואי העתידי של הרכבת הקלה העובר בסמוך.

קו הרכבת הקלה העתידי
הליכה דקה אחת
פארק המסילה
הליכה כ7 דקות
מלון אורינט
הליכה כ15 דקות
ברכב כ5 דקות
ברכבת הקלה העתידית כ3 דקות
מרכז הקניות והפנאי של דרך בית לחם
הליכה דקה אחת
מרכז הקניות והפנאי של עמק רפאים
הליכה כ10 דקות
ברכב כ5 דקות
קניון הדר
הליכה כ20 דקות
ברכב כ5-7 דקות
מתחם התחנה הראשונה
הליכה כ20 דקות
ברכב כ7 דקות
ממילא
הליכה כ30 - 35 דקות
ברכב כ10 - 15 דקות
העיר העתיקה (שער יפו)
הליכה כ30 - 35 דקות
ברכב כ10 - 15 דקות






אחת השכונות הנחשקות והתוססות ביותר בירושלים. בבקעה, המאופיינת בארכיטקטורה מרהיבה מתקופת השלטון העות'מאני, חצרות נסתרות ושבילי גן ציוריים, נלכד רוח ייחודית של אלגנטיות כפרית וחום קהילתי.
המגורים כאן מציעים איזון מושלם בין אי של שקט ושלווה לבין נוחות עירונית, כאשר מוסדות התרבות התוססים של טלביה ובתי הקפה הקסומים של רחביה נמצאים במרחק פסיעות ספורות. בין אם בטיול לאורך השבילים השקטים והירוקים, או בשיטוט בסמטאות השלוות, קריית שמואל מציעה מפלט יוקרתי וקסום – שכונה ציורית המשלבת בהרמוניה מושלמת בין יופי היסטורי לסגנון חיים מודרני ויוקרתי.



מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.