



















ברחוב ללא מוצא שקט בקטמון הישנה, אחת השכונות המקסימות והמבוקשות ביותר בירושלים. נכס יוקרתי זה מציע מיקום יוצא דופן ברחוב קטן. תיהנו מקסם שכונתי אותנטי ושלווה נדירה בלב העיר.
פנטהאוז דופלקס הממוקם בבניין בוטיק קטן וחדש לחלוטין הכולל 7 דירות בלבד. נכס מרווח זה, בן 10 חדרים, מתפרש על פני שטח מגורים של 377 מ"ר ונהנה מ-3 כיווני אוויר. הנכס מתוכנן בקפידה רבה ובתשומת לב לכל פרט, ומציע מפרט טכני עשיר וברמה גבוהה במיוחד, הכולל חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מיני-מרכזי, לצד אפשרות לחלוקה מחדש והתאמה אישית לחלוטין על פי רצון הרוכש.
לנכס 5 מרפסות סוכה מעוצבות להפליא, המשתרעות על פני שטח כולל של 124 מ"ר מושלמות לאירוח, הירגעות והנאה מסגנון חיים ירושלמי יוקרתי. לנוחות מקסימלית, הדירה כוללת גם מספר חניות פרטיות.
זהו נכס נדיר המשלב מיקום אסטרטגי, בנייה חדשה בסטנדרט פרימיום, חלל יוצא דופן ונוחות מודרנית. מועד האכלוס המתוכנן: סוף 2028.




















היכנסו אל הקסם הנצחי של קטמון הישנה, שכונה מוכרת עבור היוקרה השקטה שלה ושורשים היסטוריים עמוקים. ידועה עבור בתי האבן הגדולים שלה, גנים מבודדים מוקפים חומה, ורחובות מפותלים מלאי עלים, קטמון מציעה אווירה של שלווה מעודנת. זהו צומת תרבותי אמיתי, בו קהילה בינלאומית מתוחכמת פוגשת את הקסם השקט של ירושלים הקלאסית. לגור כאן אומר ליהנות מאחרי צהריים שלווים בפארק. סאנצ'ה סן סימון או לשוטט דרך הסמטאות ההיסטוריות שלה, מה שמספק מפלט אלגנטי ושקט שנשאר אחת הכתובות המבוקשות ביותר בעיר



מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.