



















ממוקם במיקום מרכזי במושבה הגרמנית, אחת השכונות המקסימות והמבוקשות ביותר בירושלים. נכס יוקרתי זה מציע מיקום יוצא דופן, במרחק הליכה קצר מקו הרכבת הקלה העתידי בעמק רפאים, המעניק קישוריות חלקה לכל רחבי העיר. תיהנו מקסם שכונתי אותנטי ושלווה נדירה בלב העיר.
ממוקם כפנטהאוז בקומה ה-6 והאחרונה של בניין בוטיק קטן בן 16 דירות בלבד – מבנה היסטורי לשימור מתקופת המנדט הבריטי שנבנה מחדש בקפידה. נכס מרווח זה בן 6 חדרים מציע 258 מ"ר של מרחב מחיה עם 4 כיווני אוויר מלאים. הדירה תוכננה תוך תשומת לב קפדנית לפרטים וכוללת מפרט טכני ברמה גבוהה במיוחד, הכולל חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מיני-מרכזי, המעניקים תחושה של פרטיות מוחלטת.
לנכס שתי מרפסות סוכה בשטחים של 35 מ"ר ו-14 מ"ר, לצד גג פרטי בשטח של כ-100 מ"ר, המושלמים להירגעות וליהנות מסגנון חיים ירושלמי יוקרתי. הדירה כוללת גם מקום חניה פרטי ומחסן.
זהו נכס נדיר המשלב מיקום אסטרטגי, אופי היסטורי עם בנייה חדשה בסטנדרט פרימיום, חלל יוצא דופן ונוחות מודרנית. מועד האכלוס המתוכנן: סוף 2028.




















חוו את הקסם הרומנטי והאגדי של המושבה הגרמנית, ללא ספק המובלעת הציורית והאופנתית ביותר בירושלים. מאופיינת באדריכלות הטמפלרית האייקונית שלה, גגות רעפים אדומים, והאנרגיה התוססת של רחוב עמק רפאים,שכונה זו היא פסגת המגורים בבנייני בוטיק. כאן, אלגנטיות היסטורית פוגשת סגנון חיים קוסמופוליטי, עם ביסטרואים יוקרתיים, מאפיות בוטיק וגלריות מעצבים ממש בפתח ביתכם. זהו מקום בעל אופי חסר תחליף כפר אופנתי ושטוף שמש המציע סגנון חיים אירופאי יוקרתי בלב עיר הקודש.














מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.