













































ברוכים הבאים לפרויקט מגורים ייחודי וחד פעמי מסוגו השוכן ברחוב קטן ושקט, ממש בסמוך לרחוב עמק רפאים התוסס. בניין בוטיק אקסקלוסיבי זה כולל 14 דירות בלבד ומציע חוויית מגורים אינטימית באחד האזורים המבוקשים ביותר בעיר.
פרויקט ייחודי זה משלב בצורה מושלמת בין שורשים היסטוריים עמוקים לבין חוויית מגורי פרימיום מודרנית. אבן החיפוי החיצונית והמרהיבה של המבנה פורקה בקפידה מבית ערבי אותנטי ביריחו על ידי היזם, ושוחזרה כאן מחדש באופן מדויק ומרהיב.
כבר עם הכניסה לבניין, הלובי מציע חוויה יוצאת דופן כשהוא מרוצף בפסיפסים מרהיבים ומציג בגאווה עתיקות ארכיאולוגיות אותנטיות שנחשפו במהלך עבודות הבנייה. זוהי הזדמנות נדירה למגורים במבנה מלאכת מחשבת שהוא יצירה היסטורית בפני עצמו.






| דירה # | קומה | חדרים | מרפסת | שטח | שטח אקוויוולנטי | מחיר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 4 | 3 | 3 | 74 | 76 | נמכר |
| 12 | 5 | 4 | 8 | 102 | 106 | נמכר |
| 13 | 5 | 5 | 8 | 121 | 125 | נמכר |
| 14 | 6 | 5 | 142 | 133 | 190 | נמכר |
חוו את השילוב המהפנט בין היסטוריה אריסטוקרטית לפרטיות שלווה בשכונת המושבה היוונית, אחת השכונות האינטימיות והיוקרתיות ביותר בירושלים. עם אחוזות היסטוריות מפוארות, רחובות ירוקים המוצלים תחת חופת עצים עשירה ומרכז הקהילה היוונית אורתודוקסית האייקוני, המושבה היוונית מציגה רוח ייחודית של אלגנטיות מעודנת ושלווה חסרת תקדים.
המגורים כאן מציעים את האיזון המושלם בין מפלט שליו ועמוק לבין נוחות קוסמופוליטית, כאשר בתי הקפה הטרנדיים של רחוב עמק רפאים הסמוך ופארק המסילה היפהפה נמצאים במרחק הליכה קצרצר. בין אם אתם מטיילים להנאתכם תחת עצי האורן המיתמרים ובין אם אתם מתפעלים מהאדריכלות הקלאסית ברחובותיה השקטים והמשומרים להפליא, המושבה היוונית מעניקה חוויית מגורים אקסקלוסיבית עם נשמה, מובלעת ציורית המחתנת בצורה מושלמת בין פאר של עולם ישן לבין סגנון חיים מודרני ויוקרתי.



מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.