



































ממוקם בטלביה, אחת השכונות המקסימות והמבוקשות ביותר בירושלים. נכס יוקרתי זה מציע מיקום יוצא דופן בקרבת מלון ענבל, ובמרחק הליכה קצר מרחוב המלך דוד, ממילא, מרכז העיר והכותל. תיהנו מקסם שכונתי אותנטי ושלווה נדירה בלב העיר.
ממוקמת כווילה בודדת וחדשה לגמרי על המגרש, נכס רחב ידיים זה מתפרש על פני 3 מפלסים ומציע 517 מ"ר של מרחב מחיה. הנכס נמצא כרגע במצב מעטפת, ויתוכנן ויעוצב על ידי הקונה, כאשר כל עבודות הגמר יבוצעו על חשבון המוכר מה שמאפשר פרטיות מוחלטת והתאמה אישית מקסימלית.
לנכס גינה פרטית בשטח של כ-270 מ"ר, מרפסת גג מרהיבה בשטח של כ-145 מ"ר, וארבע מרפסות נוספות בשטח של 12 מ"ר כל אחת המושלמות להירגעות וליהנות מסגנון חיים ירושלמי יוקרתי.
זהו נכס נדיר המשלב מיקום אסטרטגי, בנייה חדשה בסטנדרט פרימיום, חלל יוצא דופן ונוחות מודרנית. מועד האכלוס: מיידי (מוכן לעבודות גמר בהתאמה אישית).




















עדו אל תוך האלגנטיות האריסטוקרטית של טלביה, הנחשבת באופן נרחב לשכונה היוקרתית והעשירה ביותר מבחינה תרבותית בירושלים. טלביה, המאופיינת בווילות היסטוריות מפוארות, רחובות עטורי אורנים ירוקים וקסם אדריכלי מעודן, מקרינה אווירה של חן שקט ונצחי. מגורים כאן משמעותם לחיות בלב הפועם של סצנת התרבות בעיר, כאשר תיאטרון ירושלים, בית הנשיא ופארקים שלווים כמו חורשת הירח נמצאים במרחק הליכה נינוחה. השכונה מציעה סגנון חיים מתוחכם ללא תחרות נווה מדבר ירוק ושליו המעניק בלעדיות עילית בלב המרכז התוסס של ירושלים.



מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.