


































רחוב חנניה במושבה הגרמנית, אחת השכונות המקסימות והמבוקשות ביותר בירושלים. נכס נדיר זה, המוצע מחוץ לשוק (Off-market), מציע מיקום יוצא דופן בתוך בית ערבי ייחודי. תיהנו מקסם שכונתי אותנטי ושלווה נדירה בלב העיר.
ממוקמת בקומה הראשונה והאחרונה של מבנה אינטימי עם שני דיירים בלבד, דירה זו משתרעת על פני קומה שלמה. היא כוללת כניסה פרטית ומרחב מחיה של 80 מ"ר לפי חוק המכר. הדירה שופצה ברמה גבוהה ומעניקה תחושה של פרטיות מוחלטת.
לנכס גישה לגינה ענקית לשימוש הדירה, המושלמת להירגעות וליהנות מסגנון חיים ירושלמי יוקרתי.
זהו נכס נדיר המשלב מיקום אסטרטגי, חלל יוצא דופן ונוחות מודרנית.




















חוו את הקסם הרומנטי והאגדי של המושבה הגרמנית, ללא ספק המובלעת הציורית והאופנתית ביותר בירושלים. מאופיינת באדריכלות הטמפלרית האייקונית שלה, גגות רעפים אדומים, והאנרגיה התוססת של רחוב עמק רפאים,שכונה זו היא פסגת המגורים בבנייני בוטיק. כאן, אלגנטיות היסטורית פוגשת סגנון חיים קוסמופוליטי, עם ביסטרואים יוקרתיים, מאפיות בוטיק וגלריות מעצבים ממש בפתח ביתכם. זהו מקום בעל אופי חסר תחליף כפר אופנתי ושטוף שמש המציע סגנון חיים אירופאי יוקרתי בלב עיר הקודש.




























מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.