


























רחביה, מהשכונות המקסימות והמבוקשות בירושלים. נכס יוקרה זה ממוקם במיקום יוצא דופן ברחוב בוטיק שקט, ירוק וחד-סטרי בלב השכונה. קסם שכונתי אותנטי ושלווה נדירה במרכז העיר.
פנטהאוז מרשים בבניין בוטיק יוקרתי וחדש בן 5 קומות ו-11 דירות בלבד. נכס מרווח בשטח של 418 מ"ר עם 4 כיווני אוויר מלאים, המעניקים מקסימום אור טבעי ואוורור. הדירה תוכננה בקפידה עם גימורי פרימיום יוקרתיים, הכוללים חימום תת-רצפתי ומערכת מיזוג VRF, לצד גמישות מלאה לעיצוב ותכנון מחדש של חלל הפנים לפי העדפת הקונה.
הנכס כולל 3 מרפסות סוכה מעוצבת בשטח של 101 מ"ר עם כיווני אוויר לדרום, מזרח ומערב, לצד גג פרטי נוסף של כ-100 מ"ר הרשום בטאבו. חללים אלו מושלמים להירגעות וליהנות מסגנון חיים ירושלמי יוקרתי.
נכס נדיר המשלב מיקום אסטרטגי, בנייה חדשה ברמת פרימיום, חלל יוצא דופן ונוחות מודרנית. מועד מסירה צפוי: סוף 2027.




















שקעו לתוך היוקרה האינטלקטואלית והמכובדת של רחביה, פרבר הגנים הקלאסי של ירושלים. השכונה הוקמה כמקום מפלט לאליטה הירושלמית, ומאופיינת באדריכלות באוהאוס, צמחייה עשירה ושדרות רחבות בעלות אופי אינטלקטואלי. המגורים ברחביה הם הליכה במסדרונות ההיסטוריה, במיקום מושלם בין בית הכנסת הגדולמעון ראש הממשלה והיופי השקט של טחנת הרוח ברחביהרחביה מציעה סגנון חיים מכובד ויוקרתי, מעוז של תרבות ועוצמה. שכונה שקטה השוכנת בתוך יער עירוני מלבלב.



מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.