









































ברוכים הבאים לתיאטרון רזידנס בטלביה, פרויקט יוצא דופן המציע את פסגת מגורי היוקרה בירושלים. הפרויקט נהנה ממיקום מרכזי ומבוקש מאין כמותו, ומהווה חוליה מקשרת בין השכונות היוקרתיות טלביה, המושבה הגרמנית וקטמון הישנה.
מתחם אקסקלוסיבי המורכב משלושה בנייני בוטיק אלגנטיים, המציעים אוסף מצומצם של 21 דירות מרווחות בלבד. כל דירה מתוכננת בקפידה עם תקרות גבוהות במיוחד וכוללת מרפסות סוכה יפהפיות. בנוסף, הדיירים ייהנו מנופים עוצרי נשימה הצופים אל עבר חורשת הירח ההיסטורית והירוקה.
חוויית המגורים בפרויקט מגדירה מחדש את המושגים נוחות ופינוק. הדיירים זוכים לגישה בלעדית לשירותי מלון בדירוג חמישה כוכבים, הכוללים בריכת שחייה מרהיבה, מתחם ספא מפנק, מועדון כושר המאובזר בציוד החדשני ביותר, ומסעדת שף. להשלמת חוויית המגורים ולנוחות מקסימלית, לדירות צמודה חניה פרטית. זוהי הזדמנות יוצאת דופן לחיות בסגנון חיים יוקרתי וחסר פשרות בליבה של ירושלים.







| דירה # | קומה | חדרים | מרפסת | שטח | שטח אקוויוולנטי | מחיר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 5 | 150 | 230 | 275 | 24,610,000₪ |
| 9 | 2 | 5 | 27 | 182 | 196 | 17,870,000₪ |
| 11 | 2 | 5 | 27 | 173 | 187 | 17,930,000₪ |
| 13 | 3 | 4 | 71 | 167 | 203 | 19,940,000₪ |
| 21 | 2 | 5 | 74 | 311 | 348 | נמכר |
פסעו אל תוך הקסם האריסטוקרטי של טלביה, הידועה כפנינת התרבות והיוקרה של ירושלים. בזכות הווילות ההיסטוריות עוצרות הנשימה, הרחובות המוצלים בחופת אורנים והחן האדריכלי הייחודי שבה, טלביה עוטפת את תושביה באווירה של קלאסיקה ושלווה נצחית. להתגורר כאן משמעו לחיות בלב הפועם של העיר, כשתיאטרון ירושלים, בית הנשיא ופינות חמד פסטורליות כמו חורשת הירח ממוקמים במרחק פסיעות ספורות. זוהי הבטחה לחוויית מגורים אקסקלוסיבית ומוקפדת – אי ירוק של שקט ופרטיות, המשתלב בהרמוניה מושלמת עם מרכז העיר התוסס.



מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.