





















ברוכים הבאים להזדמנות נדירה לעבור לגור באחת השכונות היוקרתיות ביותר בירושלים ללא זמן המתנה. פרויקט מגורים אקסקלוסיבי זה מציע חוויית מגורים חסרת פשרות, ממש בלב ליבה של העיר.
הבניין מתנשא לגובה של שש קומות ומציע 19 דירות יוקרה מרהיבות. הוא משלב בצורה מושלמת בין הקסם הירושלמי הקלאסי לסטנדרטים האדריכליים המודרניים הגבוהים ביותר, ומבטיח נוחות יוצאת דופן ויוקרה חסרת פשרות.
הבניין מוכן לכניסה מיידית. זוהי ההזדמנות שלכם ליהנות כבר היום מסגנון חיים איכותי במיקום מבוקש ונחשק במיוחד.







| דירה # | קומה | חדרים | מרפסת | שטח | שטח אקוויוולנטי | מחיר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 2 | 3 | 12 | 95 | 101 | 8,060,000₪ |
| 10 | 3 | 3 | 12 | 105 | 111 | 8,200,000₪ |
| 16+17 | 5 | 5 | 24 | 200 | 212 | 16,700,000₪ |
פסעו אל תוך הקסם האריסטוקרטי של טלביה, הידועה כפנינת התרבות והיוקרה של ירושלים. בזכות הווילות ההיסטוריות עוצרות הנשימה, הרחובות המוצלים בחופת אורנים והחן האדריכלי הייחודי שבה, טלביה עוטפת את תושביה באווירה של קלאסיקה ושלווה נצחית. להתגורר כאן משמעו לחיות בלב הפועם של העיר, כשתיאטרון ירושלים, בית הנשיא ופינות חמד פסטורליות כמו חורשת הירח ממוקמים במרחק פסיעות ספורות. זוהי הבטחה לחוויית מגורים אקסקלוסיבית ומוקפדת – אי ירוק של שקט ופרטיות, המשתלב בהרמוניה מושלמת עם מרכז העיר התוסס.



מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.