





























ברוכים הבאים לפרויקט מגורים חדש ויוצא דופן ברחוב רבי חלפתא 3-5, בלב קטמון הישנה – מהשכונות המבוקשות ביותר בירושלים. פרויקט ייחודי זה מורכב משני בניינים חדשים לחלוטין הממוקמים ברחוב ללא מוצא, שקט ופסטורלי, ומציעים חוויית מגורים נדירה המוקפת בטבע.
הפרויקט תוכנן בקפידה כאי של שקט, ללא כבישים או תנועת רכבים, והוא עטוף לחלוטין בפארק ירוק ופורח. הוא כולל גינה ציבורית בעיצוב נוף מוקפד וגן שעשועים, מה שהופך אותו לסביבת מגורים אידיאלית למשפחות המחפשות את השילוב המושלם בין קהילתיות לשלווה.
המתחם מתנשא לגובה של שש קומות ומציע אווירה קהילתית ואינטימית, עם 30 דירות יוקרה בלבד. תיהנו מהאיזון המושלם בין סביבה פסטורלית וירוקה לבין הקסם האותנטי של קטמון הישנה – והכל בבנייה חדשה וברמת פרימיום.







| דירה # | קומה | חדרים | מרפסת | Built (sqm) | מחיר |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 0 | 4 | 65 | 130 | נמכר |
| 8 | 2 | 5 | 6 | 140 | נמכר |
| 9 | 2 | 6 | 6 | 140 | נמכר |
| 18 | 1 | 5 | 9 | 122 | נמכר |
| 19 | 1 | 4 | 8 | 108 | נמכר |
| 20 | 1 | 3 | 14 | 102 | נמכר |
| 21 | 2 | 4 | 8 | 116 | נמכר |
| 22 | 2 | 4 | 3.5 | 110 | נמכר |
| 23 | 2 | 3 | 11.6 | 97 | נמכר |
| 24 | 3 | 4 | 9 | 95 | נמכר |
| 25 | 3 | 4 | 4 | 121 | נמכר |
| 26 | 3 | 3 | 10 | 95 | נמכר |
| 27 | 4 | 5 | 11 | 137 | נמכר |
| 28 | 4 | 4 | 9 | 157 | נמכר |
| 29 | 5 | 5 | 14 | 129 | נמכר |
| 30 | 5 | 4 | 17 | 138 | נמכר |
פסעו אל תוך הקסם הנצחי של קטמון הישנה, שכונה הנודעת בזכות יוקרה מאופקת ושורשים היסטוריים עמוקים. קטמון, המוכרת בזכות אחוזות האבן המפוארות שלה, גינות נסתרות המוקפות חומות ורחובות מפותלים העטופים בצמחייה עשירה, מציעה אווירה של שלווה מעודנת. זהו כור היתוך תרבותי אמיתי, שבו קהילה בינלאומית מתוחכמת פוגשת את הקסם השקט של ירושלים הקלאסית. המגורים כאן מאפשרים ליהנות מאחר צהריים פסטורלי בפארק סן סימון או משטוט בסמטאות ההיסטוריות, ומעניקים מפלט אלגנטי ושליו הממשיך להיות אחת הכתובות הנחשקות ביותר בעיר.



מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.