



















ברוכים הבאים לחצר המושבה הגרמנית, פרויקט מגורים בוטיק חדש ואקסקלוסיבי הממוקם בלב המושבה הגרמנית. פרויקט ייחודי של הריסה ובנייה מחדש של מבנה היסטורי לשימור. משלב בצורה חלקה אלמנטים אדריכליים נצחיים מתקופת המנדט הבריטי יחד עם בנייה מודרנית בסטנדרט הפרימיום הגבוה ביותר.
הבניין מתנשא לגובה של שש קומות וכולל 16 דירות יוקרה בלבד, מה שמבטיח חוויית מגורים שקטה ופרטית לחלוטין. דיירי הבניין ייהנו מנוחות המקסימלית של חניה תת קרקעית מאובטחת, לצד מאפייני עיצוב קלאסיים מתקופת המנדט המשמרים את האופי ההיסטורי של האזור.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי מושלם, ממש לצד התוואי העתידי של הרכבת הקלה ברחוב עמק רפאים. מיקום יוצא דופן זה מציע קישוריות מהירה לכל חלקי העיר, ומאפשר לכם לחוות בקלות את הקסם האותנטי, בתי הקפה הציוריים וסגנון החיים התוסס של השכונה.







חוו את הקסם הרומנטי והאגדתי של המושבה הגרמנית, המובלעת הציורית והאופנתית ביותר בירושלים. השכונה, המתאפיינת באדריכלות הטמפלרית האייקונית שלה, גגות הרעפים האדומים והאנרגיה התוססת של רחוב עמק רפאים, מהווה את פסגת מגורי הבוטיק. כאן, אלגנטיות היסטורית פוגשת סגנון חיים קוסמופוליטי, עם מסעדות ביסטרו יוקרתיות, מאפיות בוטיק וגלריות מעצבים ממש מפתן דלתכם. זהו מקום בעל אופי חסר תחרות, כפר אופנתי ושטוף שמש המציע סגנון חיים אירופי מפואר בלב עיר הקודש.



מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.