



















ברוכים הבאים לחוויית מגורים אקסקלוסיבית בשכונה המבוקשת בקעה. פרויקט בוטיק אינטימי זה מציע 12 דירות יוקרה בלבד המתפרסות באופן מרהיב על פני שש קומות, ומבטיח פרטיות מרבית ותחושת מרחב יוצאת דופן עבור כל אחד מבעלי הדירות.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי ונוחות חסרת תקדים, בסמוך לתוואי העתידי של הרכבת הקלה בדרך חברון. דיירי המתחם ייהנו מהזדמנות ייחודית לשלב בין הקסם הפסטורלי השקט של שכונת בקעה ורחובותיה הצדדיים והציוריים, לבין גישה ישירה ומהירה להפליא למרכז העיר התוסס. זוהי הזדמנות נדירה ליהנות ממפלט מגורים שליו לצד קישוריות עירונית אולטימטיבית.

קו הרכבת הקלה העתידי
הליכה דקה אחת
פארק המסילה
הליכה כ7 דקות
מלון אורינט
הליכה כ15 דקות
ברכב כ5 דקות
ברכבת הקלה העתידית כ3 דקות
מרכז הקניות והפנאי של דרך בית לחם
הליכה דקה אחת
מרכז הקניות והפנאי של עמק רפאים
הליכה כ10 דקות
ברכב כ5 דקות
קניון הדר
הליכה כ20 דקות
ברכב כ5-7 דקות
מתחם התחנה הראשונה
הליכה כ20 דקות
ברכב כ7 דקות
ממילא
הליכה כ30 - 35 דקות
ברכב כ10 - 15 דקות
העיר העתיקה (שער יפו)
הליכה כ30 - 35 דקות
ברכב כ10 - 15 דקות






| דירה # | קומה | חדרים | מרפסת | שטח | שטח אקוויוולנטי | מחיר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 4 | 4 | 12 | 108 | 114 | נמכר |
| 10 | 4 | 4 | 12 | 108 | 114 | נמכר |
| 11 | 5 | 3 | 50 | 54 | 79 | 7,000,000₪ |
| 12 | 5 | 3 | 50 | 52 | 77 | 7,000,000₪ |
| 11 + 12 | 5 | 5 | 96 | 180 | 215 | 14,000,000₪ |
השילוב הקסום של קסם היסטורי ושיק בוהמייני ב בקעה, אחת השכונות הנחשקות והתוססות ביותר בירושלים. בבקעה, המאופיינת בארכיטקטורה מרהיבה מתקופת השלטון העות'מאני, חצרות נסתרות ושבילי גן ציוריים, נלכד רוח ייחודית של אלגנטיות כפרית וחום קהילתי.
המגורים כאן מציעים את האיזון המושלם בין חיים עירוניים שקטים לריגוש אורבני, עם בתי הקפה הבוטיקיים של דרך בית לחם והאזור התוסס של מתחם התחנה ראשונה. בין אם אתם משוטטים לאורך שדרת העצים המרהיבה של פארק המסילה או בסמטאותיה השקטות ומלאות הפרחים, בקעה מספקת אזור יוקרתי בשכונה ציורית המשלבת בצורה חלקה יופי מהעולם הישן עם אורח חיים מודרני ויוקרתי.



מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.