


























רחביה, מהשכונות המקסימות והמבוקשות בירושלים. נכס יוקרה זה ממוקם במיקום יוצא דופן ברחוב קטן וחד-סטרי. קסם שכונתי אותנטי ושלווה נדירה בלב העיר.
הדירה ממוקמת בבניין בוטיק חדש ואינטימי הכולל 11 דירות בלבד. זוהי דירת 3 חדרים מרווחת המשתרעת על פני כ-78 מ"ר עם שלושה כיווני אוויר. הדירה תוכננה בתשומת לב קפדנית לפרטים וכוללת מפרט טכני בסטנדרט גבוה במיוחד, הכולל חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מיני-מרכזי, לצד אפשרות לתכנון מחדש והתאמה אישית לפי רצון הקונה.
הנכס כולל מרפסת סוכה בשטח של 12 מ"ר, מושלמת להירגעות וליהנות מסגנון חיים ירושלמי יוקרתי.
זהו נכס נדיר המשלב מיקום אסטרטגי, בנייה חדשה בסטנדרט פרימיום, חלל יוצא דופן ונוחות מודרנית. מועד האכלוס הצפוי: סוף 2027.




















שקעו לתוך היוקרה האינטלקטואלית והמכובדת של רחביה, פרבר הגנים הקלאסי של ירושלים. השכונה הוקמה כמקום מפלט לאליטה הירושלמית, ומאופיינת באדריכלות באוהאוס, צמחייה עשירה ושדרות רחבות בעלות אופי אינטלקטואלי. המגורים ברחביה הם הליכה במסדרונות ההיסטוריה, במיקום מושלם בין בית הכנסת הגדולמעון ראש הממשלה והיופי השקט של טחנת הרוח ברחביהרחביה מציעה סגנון חיים מכובד ויוקרתי, מעוז של תרבות ועוצמה. שכונה שקטה השוכנת בתוך יער עירוני מלבלב.








































מ"ר אקוויוולנטי משקלל לא רק את השטח הפנימי הבנוי, אלא גם שטחים חיצוניים כמו מרפסות, גינות או מחסנים, תוך שימוש במקדמי שמאות מקובלים (לדוגמה, מרפסת עשויה להיות מחושבת כ-50% משטחה בפועל).
דמיינו שתי דירות זהות – לאחת יש מרפסת סטנדרטית של 10 מ"ר, בעוד שהשנייה מתהדרת במרפסת ענקית של 50 מ"ר. אנחנו צריכים דרך הוגנת ושקופה לשקף את תוספת היוקרה של המרחב החיצוני הזה בשווי הנכס.